El ayuntamiento de Cáceres ha propuesto tres soluciones diferentes a los vecinos de la Urbanización Ceres Golf de cara a resolver los problemas de vertido de aguas residuales de dicha urbanización.
En
concreto, las tres propuestas planteadas son las de conectar la red de
saneamiento con la estación de bombeo de aguas residuales de la estación
depuradora que tiene el CEFOT; la construcción de una estación de bombeo de las
aguas residuales a la red de saneamiento municipal; y la puesta en marcha de
una estación depuradora de aguas residuales en la propia urbanización.
Tres
soluciones factibles entre las que deberán elegir los propietarios después de
que la comisión haya dictaminado a favor de requerir a la Comunidad de
Propietarios para que proceda, en el plazo de seis meses, a dar solución al
problema de los vertidos, con apercibimiento de ejecución subsidiaria.
Y
es que se considera que la responsabilidad de los vertidos de las aguas
residuales es de la comunidad de propietarios, en consonancia con una sentencia
del TSJEx que así lo ha determinado.
En
concreto se señala en dicha sentencia que “Ceres Golf SA atribuye a cada
parcela un porcentaje de participación en las distribución de beneficios y cargas
de la Entidad de Conservación que se constituya”.
Además,
indica que “la Urbanización Ceres Golf es una urbanización privada construida
al amparo de la ley de Oferta Turística Complementaria, correspondiendo a sus
propietarios la conservación y mantenimiento de la misma, y por ello en las
escrituras públicas se atribuyó a cada parcela un porcentaje de participación
en la distribución de beneficios y cargas de la Entidad de Conservación…”,
URBANIZACION PRIVADA
A
esto se añade que los servicios técnicos inciden en que desde el inicio de la
actuación urbanizadora se dejó claro que “se trata de una urbanización privada
que el Ayuntamiento no recepcionaría” y se ha hecho constar que además de “no
haberse producido cesión alguna a favor del ayuntamiento, los servicios
urbanísticos de la urbanización (saneamiento, abastecimiento, alumbrado…) se
proyectaron y ejecutaron con la consideración de urbanización privada y no
conforme a los criterios que los técnicos municipales mantienen cuando se trata
de urbanizaciones a recepcionar”.
También
reseñan los informes, en cuanto a la depuración de aguas residuales, que “el
saneamiento de la urbanización no está conectado a la red municipal de
saneamiento por lo que este ayuntamiento no puede hacerse cargo del servicio de
depuración. Es por ello que la tasa de alcantarillado no se cobra a esta
comunidad”.
Por
todo, se han ofrecido esas tres soluciones a los propietarios de la
Urbanización Ceres Golf y se ha dictaminado a favor de requerir a la comunidad
de propietarios a que acometan las obras y también se han desestimado las
alegaciones presentadas por los vecinos sobre la responsabilidad de los
vertidos, en base a otra sentencia relativa a una resolución de la
Confederación Hidrográfica del Tajo sobre sanciones por los vertidos.
El dictamen
ha contado con los votos favorables del PP y los contrarios de IU y PSOE.
