Extremadura es la segunda comunidad que más ajusta el precio de la vivienda frente al año pasado: un 4,21%

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Extremadura fue la segunda autonomía más barata del país, únicamente por detrás de Castilla-La Mancha (846 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en agosto de 2018 registró un precio medio de 1.612 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,44%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 5,5%.

“El factor geográfico sigue definiendo el comportamiento del precio de la vivienda de segunda mano”, tal y como afirma Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, que admite la brecha existente entre las diferentes zonas españolas: “Hemos sido testigos de cómo las ciudades que lideran el mercado fueron las que primero se recuperaron y estabilizaron, con unos precios medios a día de hoy muy cercanos a los de antes de la crisis. Así, en ciudades como Madrid y Barcelona, la vivienda usada podría seguir sin encontrar su techo mientras no crezca la oferta de alquiler residencial y la obra nueva”. La otra cara de la moneda la ponen, según Font, “localizaciones con una demanda menos activa y cierto stock pendiente de drenaje en las que, tras producirse serios recortes, el cambio de tendencia ha tardado más en llegar, por lo que los incrementos se han ido sucediendo de forma más contenida”.

Para el portavoz del portal inmobiliario, “es importante que el esfuerzo financiero que realizan los compradores se mantenga en niveles razonables, para lo cual es deseable que las entidades sigan analizando en detalle la solvencia de sus clientes y concediendo hipotecas de forma prudente”. Font también asegura que “resulta esencial que aquellos ciudadanos que todavía no pueden convertirse en propietarios tengan la posibilidad de encontrar en el mercado del alquiler una alternativa que no ahogue su capacidad de ahorro”.

 Cáceres fue la quinta capital más barata de España

Mensualmente, la provincia de Cáceres (0,19%) subió levemente. Por su parte, Badajoz (-0,52%) acusó un recorte contenido. Frente al pasado año, Cáceres (4,71%) arrojó un ascenso intermedio, mientras que Badajoz (-4,83%) lideró las caídas. En cuestión de precios, Cáceres (906 €/m²) fue la sexta provincia más barata de España, mientras que Badajoz (1.039 €/m²) fue la undécima.

En cuanto a las capitales extremeñas, Cáceres (0,02%) fue la capital española que menos subió en el último mes, mientras que Badajoz (-0,25%) fue la quinta que menos se devaluó. Frente a agosto de 2017, la capital de Cáceres (8,28%) arrojó el décimo octavo ascenso más relevante del país. Por su parte, Badajoz (-4,91%) lideró los descensos nacionales. Con 1.148 euros por metro cuadrado en agosto de 2018, Cáceres fue la quinta capital de provincia más barata. En el puesto décimo tercer estuvo Badajoz (1.231 €/m²).


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