Sentencia pionera en Extremadura: La Audiencia Provincial de Badajoz anula una hipoteca multidivisa

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Se trata de la primera sentencia dictada en Badajoz en relación con este producto
financiero, considerado “complejo” por la jurisprudencia y por tanto inadecuado
para consumidores particulares.

Es de esperar que esta sentencia anime a otras muchas personas a impugnar estas hipotecas, que tras la crisis económica han causado graves estragos a decenas de miles de familias, en Extremadura y en toda España.

Las hipotecas multidivisa son préstamos hipotecarios donde la moneda a la cual se
referencia la operación no es el euro, sino una moneda extranjera (frecuentemente
el franco suizo o el yen japonés). Fueron comercializadas por diversas entidades
financieras (entre ellas Bankinter o Barclays Bank) en los años inmediatamente
anteriores al crack económico de 2008, con el reclamo publicitario del “menor
coste” que para las familias hipotecadas supondrían las cuotas mensuales. Las
entidades financieras, sin embargo, no advirtieron a sus clientes del riesgo de que
las fluctuaciones de la divisa de referencia en relación con el euro pudiesen, no
sólo encarecer las amortizaciones, sino incluso hacer que tras años de cumplir
escrupulosamente con sus pagos, el cliente viese que el capital no se reducía
precisamente por el cambio de valor relativo de la divisa respecto al euro. Así fue
el caso conocido por la Audiencia de Badajoz, donde después de diez años, el
cliente no sólo no había amortizado cantidad alguna, sino que su deuda se había
aumentado en diez mil euros.

En la sentencia dictada por la Audiencia Provincial, el tribunal reprocha a
Bankinter no haber facilitado al cliente la información necesaria para poder
hacerse cargo de los graves riesgos que suponía la contratación de este producto:
“ni se entregó al prestatario ninguna información por escrito, ni el comercial de
Bankinter poseía la formación necesaria para poder explicar adecuadamente el
contrato”. La Audiencia también subraya que la hipoteca “llegó a generar un
perjuicio para el cliente de 62.026,55 €”

Según el abogado Carlos Fidalgo, director del equipo que ha conseguido este
pronunciamiento, “a pesar de que tras la crisis económica muchas familias se
vieron atrapadas en este tipo de hipotecas, la jurisprudencia hasta ahora ha sido
dubitativa y los consumidores temían demandar a los bancos por miedo a perder
el pleito. Recientemente, sin embargo, el Tribunal Supremo dictó su primera
sentencia anulando una hipoteca multidivisa, y ahora los tribunales de Badajoz
están simplemente siguiendo esa pauta”.

En este logro, el letrado Fidalgo ha contado con la colaboración de
los abogados Luis Grau y Daniel García, del despacho MOREANA | Abogados.


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