Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Extremadura en abril de 2013 tiene un precio medio de 1.313 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra una caída del -3,77 por ciento frente al mes de marzo, el quinto descenso más marcado del panorama nacional. Interanualmente, se produce una caída del -5,90 por ciento, pues el precio por metro cuadrado en abril de 2012 fue de 1.395 euros.
Extremadura
es la segunda autonomía más barata del país, siendo superada únicamente por
Castilla-La Mancha (1.046 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en
España, en abril de 2013 ha registrado un precio medio de 1.812 euros por metro
cuadrado, lo que supone un descenso interanual del -11,60 por ciento. La bajada
frente al mes de marzo de 2013 es del -2,12 por ciento.
Los ajustes
siguen definiendo la trayectoria de los precios. “La oferta inmobiliaria cada
vez es más atractiva para el comprador que dispone de ahorro y no depende tanto
de la financiación ajena”, ha afirmado el director general de pisos.com, Miguel
Ángel Alemany.
El
responsable del portal se ha mostrado partidario de un mayor control del
crédito, pero sin que los requisitos para acceder al mismo “ahoguen” las
expectativas de compra de las familias, algo que podría suceder a corto-largo
plazo con las medidas para evitar desahucios que han sido aprobadas a nivel
nacional y autonómico.
Alemany también
ha comentado que cerrar filas en torno al alquiler en detrimento de la compra
“echa del mercado” a muchos ciudadanos con ganas de ser propietarios,
empujándoles a ser inquilinos. En caso de reforzarse con el tiempo este nuevo
modelo de acceso, “empezaremos a ver que la compra con fines residenciales
pierde pujanza frente a la de inversión, convirtiéndose la adquisición de
vivienda en una terreno cada vez más reservado para aquellos que buscan rentabilidad
por medio del arrendamiento”.
CÁCERES, MÁS BARATA
Las
provincias extremeñas presentan una evolución similar. En el último mes,
Badajoz (-3,87%) es la decimocuarta del país que más cae, mientras que Cáceres
(-1,22%) desciende de forma más moderada. Frente al pasado año, la caída de la
provincia cacereña (-13,17%) es mucho más señalada que la de la pacense
(-5,04%), que es la quinta que menos se deprecia del país. En cuestión de
precios, Cáceres (1.101 €/m²) es la séptima provincia más barata de España, y
Badajoz (1.339 €/m²), la decimotercera.
En cuanto a
las capitales, Cáceres (1,18%) marca la séptima subida más intensa del panorama
nacional, mientras que Badajoz (-2,60%) se localiza en la decimocuarta posición
del ranking de las caídas nacionales. Interanualmente, el descenso de la
capital cacereña (-6,62%) marca la caída más señalada de la región, pero guarda
bastante distancia con Jaén (-28,17%), la capital que marca el recorte de
precios más significativo del panorama nacional.
Por su parte,
el retroceso de la ciudad pacense (-2,62%) es el más contenido del país. Con
1.344 euros por metro cuadrado en abril de 2013, Cáceres es la quinta capital
de provincia más barata de España. En el puesto decimoquinto está la capital de
Badajoz (1.556 €/m²).
