Rafa Mateos plantea aumentar la edificabilidad y promover alquileres asequibles sobre terrenos municipales. El alcalde reclama un pacto transversal para facilitar el acceso a la vivienda, especialmente entre los jóvenes.
DEx, Cáceres, Viviendas, 12 de noviembre de 2026
Acceder a una vivienda en condiciones asumibles sigue siendo una dificultad para quienes quieren emanciparse o cuentan con menos recursos. Con ese problema como telón de fondo, el alcalde de Cáceres, Rafa Mateos, ha defendido en The Hall 2026, el Salón Inmobiliario de Extremadura celebrado en el Palacio de Congresos, las actuaciones municipales para ampliar la oferta residencial.
La principal cifra expuesta por el regidor es la puesta a disposición de suelo municipal para impulsar más de 500 viviendas protegidas, a través de Urvipexsa y del Plan Habita de la Junta de Extremadura. Se trata de viviendas cuya promoción se está impulsando: la información facilitada no concreta el calendario de ejecución y entrega, los precios ni los requisitos de acceso.
Mateos ha situado estas actuaciones en un escenario de elevada demanda y oferta insuficiente. Ante ese desequilibrio, ha reclamado un gran pacto transversal que aporte estabilidad al sector y facilite que los jóvenes puedan iniciar su proyecto de vida.
Más superficie edificable para ampliar la oferta
Entre las medidas anunciadas figura la aplicación municipal de la prima de edificabilidad prevista en el decreto autonómico de medidas urgentes en materia de Urbanismo y Vivienda.
Según ha explicado el alcalde, esta herramienta permitirá incrementar la edificabilidad un 30% en parcelas públicas y un 20% en las privadas, con el objetivo de favorecer la construcción de vivienda asequible. La medida supone ampliar la superficie que puede edificarse sobre un terreno, aunque esos porcentajes no equivalen necesariamente a un aumento idéntico del número de viviendas.
El Ayuntamiento trabaja, además, en la promoción de viviendas públicas de alquiler asequible sobre suelos dotacionales municipales. Para ello plantea fórmulas de colaboración público-privada mediante la cesión del derecho de superficie.
Rehabilitación y accesibilidad en los barrios
La intervención municipal también alcanza a los edificios existentes. Mateos ha destacado las actuaciones de rehabilitación energética en los entornos de Miralrío y Plaza de Toros, desarrolladas en colaboración con la Administración regional y con financiación europea.
Las obras contemplan mejoras en el aislamiento de cubiertas y fachadas que, según las previsiones expuestas, permitirán alcanzar ahorros energéticos de hasta el 60%. A ellas se suman intervenciones de accesibilidad y regeneración urbana destinadas a mejorar el entorno y la calidad de vida de los residentes.
Sistemas constructivos para reducir los plazos
El alcalde también ha anunciado que el Consistorio favorecerá en las licitaciones municipales la utilización de sistemas innovadores y soluciones prefabricadas que permitan acortar los tiempos de ejecución.
Mateos ha trasladado su disposición a colaborar con las empresas inmobiliarias y las administraciones implicadas. Las actuaciones anunciadas buscan aumentar la oferta y agilizar la construcción; su alcance para quienes necesitan una vivienda dependerá de la concreción de los proyectos, sus plazos y las condiciones de acceso.
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