Mañana será aprobado en el Pleno, el Convenio urbanístico que fue publicado en el BOP del día 13/11/2013, que firma el alcalde emeritesne Pedro Acedo en nombre del Ayuntamiento de Mérida, con varios particulares, propietarios de la vivienda nº-7 de la calle Félix Valverde Lillo. El Convenio es para obtención de suelo por parte del ayuntamiento destinado a un “proyecto de ensanche” de la citada calle, así como de la fijación de una indemnización compensatoria.
Quedan recogidas en el
Convenio, como estipulaciones:
1ª – Adelantar la cesión
de suelo a favor del ayuntamiento por parte de los propietarios de una parte de
la finca, de 60,18m2, necesarios para realinear la calle Félix Valverde Lillo,
concediéndose por el ayuntamiento la correspondiente licencia de segregación.
2ª – Los cinco propietarios de la casa nº 7,
recibirán cinco solares de 130m2 cada uno, 650m2 en total, ya urbanizados y
libres de cargas en la zona denominada “La Heredad”, suelo de uso residencial.
3ª – Recibirán también de dinero público la
cantidad de 60.000€ a través de un cheque bancario.
4º – El ayuntamiento correrá con los gastos de
la demolición del inmueble y de licencias, honorarios, estudios, excavaciones
arqueológicas, si fueren necesarios etc. Además de obras de urbanización de la
calle.
Desde el Grupo
municipal socialista, estando de acuerdo con el ensanche de la calle, se oponen
a como se va a realizar esta actuación
por:
1- El justiprecio alcanzado por ambas partes es de
238.184,60€, por sólo 60 metros cuadrados, que son los que pasarían a ser propiedad del ayuntamiento para el
ensanche de la calle, el resto de la finca sigue siendo de propiedad privada.
2- Esta cantidad se entrega en metálico 60.000€ y en
suelo el resto 178.184€, a través de cinco parcelas de 130 metros cuadrados
cada una, estableciendo un precio de la unidad de aprovechamiento de 318,75€. Precio excesivo, entendemos, en la época
actual.
3- Este desembolso que hacemos del patrimonio municipal
es además innecesario ya que está recogido en el PGOU que la cesión es
obligatoria y gratuita, cuando los propietarios acometan las obras de nueva
planta.
4- Desde el gobierno municipal se le da la formula
jurídica de la adquisición y no de la compensación ya que con esta segunda
tendrían que expropiar a centenares de propietarios en la ciudad de forma
obligatoria, lo establece así el PGOU, en este caso no es obligatorio.
5- Además se adquiere sólo la superficie de una de la
fincas faltan otras dos, es decir no podrá realizarse el ensanche hasta no
haber conseguido la totalidad del suelo de las tres fincas.
En un comunicado enviado a DEx, El PSOE señala que esta
actuación es totalmente innecesaria, ya que » gastamos dinero y patrimonio público, en
adquirir suelo que en un futuro podríamos obtenerlo de forma gratuita. No vamos
a conseguir una gran avenida, como dice Acedo,
ya que la calle Félix Valverde Lillo viene estrechada desde la calle
Cervantes y finaliza en la Plaza de España. PAGAREMOS 300.000€ POR MÁS PLAZAS
DE ZONA AZUL».
