Extremadura es la segunda región que más ajusta el precio de la vivienda frente a 2013: un 13,41%

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Según pisos.com, la vivienda en Extremadura en febrero de 2014 tiene un precio de 1.258 euros por metro cuadrado, bajando un -0,33% respecto a enero.

· Ambas capitales extremeñas descienden interanualmente: Badajoz (-9,57%) y Cáceres (-8%).

Según el informe mensual de precios de venta de
www.pisos.com, la
vivienda de segunda mano en Extremadura en febrero de 2014 tiene un
precio medio de 1.258 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra una
caída del -0,33% frente al mes de enero, el descenso menos marcado
del panorama nacional. Interanualmente, se produce una caída del
-13,41%. Es el segundo ajuste regional más significativo.

 


Extremadura
es la segunda autonomía más barata del país, siendo superada únicamente
por Castilla-La Mancha (1.097 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda
mano en España, en febrero de 2014 ha registrado un precio medio de
1.676 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso interanual del
-9,75%. La bajada frente al mes de enero de 2014 es del -1,34%.


 


Las
férreas condiciones impuestas desde las entidades a la hora de conceder
hipotecas siguen presionando los precios a la baja. “La banca mide con
lupa los
riesgos y trata de financiar el importe mínimo posible”, indica Miguel
Ángel Alemany, director general de pisos.com,
que considera que “esta restricción hace que los descuentos sigan
produciéndose”. A esta caída también le afecta en gran medida la
debilidad
del mercado laboral, además del factor de la localización de la propia
vivienda y el stock existente. Alemany afirma que “los precios actuales
están siendo aprovechados por la demanda que cuenta con ingresos
estables, que está libre de cargas y que cuenta
con un ahorro importante”.


 


A
pesar de que las rebajas siguen produciéndose, la etapa final del
ajuste ya no está tan lejana como antes. “Aunque el crédito no fluye tan
ampliamente, 2013
ha sido algo mejor que 2012 porque el cierre en banda de las entidades
ha dejado de ser total”. El responsable del portal indica que “la
postura de análisis metódico por parte de los bancos debe mantenerse
para no volver a convertir la vivienda en un bien
sobrevalorado”. Para que las cifras de compraventa adquieran mayor
empaque, Alemany considera necesaria la reactivación del empleo: “Sin un
soporte económico firme, las opciones para ser propietario se reducen
considerablemente”, concluye.


 


Cáceres es la tercera capital más barata del país



En
el último mes, Cáceres (-3,51%) es la tercera provincia que más baja
del país, mientras que Badajoz (-0,09%) presenta el descenso más
contenido del país.
Frente al pasado año, la caída de la provincia pacense (-6,39%) y la
cacereña (-6,38%) marcan caídas intermedias en la tabla de descensos y
muy próximas entre sí. En cuestión de precios, Cáceres (1.072 €/m²) es
la séptima provincia más barata de España y Badajoz
(1.278 €/m²), la duodécima.


 


En
cuanto a las capitales extremeñas, Cáceres (0,40%) marca el tercer
incremento menos intenso del país, mientras que Badajoz (-0,08%) apenas
retrocede. Interanualmente,
el descenso de la capital pacense (-9,57%) marca la depreciación más
señalada de la región, a no mucha distancia de la ciudad cacereña (-8%).
Con 1.246 euros por metro cuadrado en febrero de 2014, Cáceres es la
tercera capital de provincia más barata de España.
En el puesto decimoséptimo está la capital de Badajoz (1.491 €/m²).

 

 


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