Según el informe semestral de precios de alquiler de www.pisos.com, el piso tipo de alquiler en Extremadura registró en junio de 2018 una superficie media de 100 metros cuadrados y una renta media de 440 euros mensuales, lo que supuso un descenso del -0,47% en el primer semestre del año, el ajuste menos intenso del país. Respecto a junio de 2017, el repunte fue del 3,29%, el menos llamativo de España. Mensualmente, cayó un -0,47%; y trimestralmente, subió un 0,12%.

Extremadura fue la autonomía con la mensualidad más asequible para los inquilinos, seguida de Castilla-La Mancha (497 €/mes). Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de junio con una superficie media de 117 metros cuadrados y una mensualidad media de 811 euros, lo que supuso una subida semestral del 7,85%. Respecto a junio de 2017, la subida fue del 15,04%. Mensualmente, la cifra registrada supuso un repunte del 0,75% y trimestralmente, un ascenso del 3,97%.

Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el crecimiento de las rentas de alquiler, sobre todo en aquellos lugares donde el alquiler residencial entra en competencia con el de carácter vacacional, está arrojando mensualidades ante las que buena parte de la demanda no puede responder con sus ingresos”. En opinión de Font, “el calentamiento de este mercado tiene varias consecuencias. Por un lado, muchos inquilinos están mirando de nuevo a la compra, pero en capitales como Madrid y Barcelona, así como en los municipios más cercanos a las mismas, los precios de venta están rondando los máximos. Por otro lado, los inquilinos que disfrutan de un alquiler aceptable albergan cierta incertidumbre, ya que temen que sus caseros actualicen la renta al alza en cualquier momento con el fin de liberar el inmueble y explotarlo turísticamente”.

El portavoz del portal inmobiliario admite que, “el coste del arrendamiento hace cada vez más complicado para las familias ajustarse a su presupuesto, al tiempo que el encarecimiento de las rentas frente al inmovilismo de los salarios merma seriamente la capacidad de ahorro”. Font declara que “todas las administraciones, desde las locales hasta el Gobierno central, deben poner el foco en la situación que actualmente vive este régimen de tenencia en los grandes núcleos urbanos”. Asimismo, el experto comenta que “encontrar un punto de equilibrio será complicado si no se anima al sector privado a formar parte de este negocio”.

Cáceres fue la octava capital más barata de España

Semestralmente, la provincia de Cáceres (4,61%) arrojó un incremento muy moderado, mientras Badajoz (-0,26%) fue la provincia española que menos se ajustó. Interanualmente, los ascensos de Badajoz (3,93%) y Cáceres (3,32%) resultaron muy próximos. Con 405 euros al mes en junio de 2018, Cáceres marcó la segunda renta media mensual más asequible a nivel nacional, mientras que Badajoz (450 €/mes), se posicionó en el décimo puesto de esta lista.

En lo que respecta a las capitales extremeñas, Badajoz (15,24%) fue la cuarta capital española que más creció frente a diciembre de 2017, y Cáceres (11,24%) la duodécima. En la comparativa interanual, Badajoz (24,90%) registró la cuarta subida más intensa de país. Por su parte, Cáceres (23,69%) arrojó el sexto repunte más intenso a nivel nacional. En el apartado de rentas medias mensuales, Cáceres (496 €/mes) fue la octava capital española más barata en junio de 2018. Badajoz (612 €/mes) fue algo más cara.

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